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雙北電梯公寓 林口三井台北麗都3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：48.67 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北麗都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：3.85 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1940 元/月
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：麗林福德公園
生活機能：全聯
附近交通：林口捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1940 元/月
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：麗林福德公園
生活機能：全聯
附近交通：林口捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評級：值得考慮，但需評估整修預算
此物件對於「預算有限但重視交通與生活機能」的家庭而言，是一個具有吸引力的選項。最大的亮點在於其地理位置優越，緊鄰捷運站與三井百貨，且低公設比帶來了極高的空間使用效率。邊間與高低樓層的設定也能保證良好的採光與通風。
然而，作為購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的挑戰。建議在決定購買前，務必確認銀行對該建物之貸款評估成數，並預留充足預算進行內部水電與裝修翻新。若您願意投入資金改善居住環境，此物件能為您提供高品質的交通便利與生活圈；反之，若對維護成本較敏感，則需謹慎衡量後續支出。總體而言，在合理預算內，這是一個性價比尚可的實屋選擇。
問與答
雙北電梯公寓
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黃嘉如(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉如
專業品質：
服務態度：
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第428120號
雙北電梯公寓 黃嘉如 0938792300
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