永康區電梯大樓
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綠海都心2房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠海都心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.24 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：17.86 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為永康區新推的高性價比住宅，總價 1,298 萬元包含平面車位，參考單價 36.75 萬/坪在當地新成屋中具競爭力。從買房者角度來看，此物件非常適合剛性自住的年輕家庭或看重學區的投資客。
主要推薦理由如下：
- 居住效率高：低公設比與方正格局意味著較高的實用坪數，且屋齡新能減少初期修繕困擾。
- 生活與學制完善：鄰近黃昏市場與學校，解決了通勤與子女教育兩項購屋核心痛點。
購買建議： 若您家庭成員約 2 至 3 人，此格局恰當；但若有 4 人以上居住需求，1 間衛浴可能稍顯緊迫。建議您在洽談時，確認停車位的具体位置與出入動線，並試看 7 樓層的採光與噪音狀況，確認符合您的預算與居住偏好後，此物件確實值得列入考慮。
問與答
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