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台中公寓大樓 北區核心蘇富比3房車位靜巷質感宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
永定一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘇富比大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.73 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：8.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3300 元/月
管理描述：內含電梯專款700元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：曉明女中、立人國中、賴厝國小
生活機能：水湳市場、北平黃昏市場
附近交通：中清文心捷運站、文心崇德捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
管理描述：內含電梯專款700元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：曉明女中、立人國中、賴厝國小
生活機能：水湳市場、北平黃昏市場
附近交通：中清文心捷運站、文心崇德捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，特別適合重視學區與交通的自住家庭。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：北區永定一街屬於成熟生活圈，擁有雙捷運站與豐富商圈，生活機能極度便利，且學校資源穩定，對於有小孩的家庭或投資收租皆具吸引力。
- 居住空間合理：7 樓的高樓層提供良好採光與視野，一層兩戶的設計保證了隱私性，社區有管理員也增加了安全感。對於預算在千萬元以內的家庭來說，此坪數能擁有 3 房格局已屬難得。
- 需評估的條件：買方需接受 32 年屋齡可能帶來的管線或硬體維護問題，並確認對機械式車位的接受度。建議購屋前進行詳細的屋況檢測（如管線、防水、磁磚鬆動等），並計算未來的整修預算，以確保購買後的生活品質。
總體而言，若您的購屋目標是「自住舒適度」與「地段保值」，此物件在預算範圍內具備很高的CP值。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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