旗津店面透天
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旗津臨路/中興市場旁難得釋出透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗津區
旗津二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.61 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 土地面積：21.55 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於具備一定預算且重視生活機能的買方而言，此標的是值得考慮的。
主要理由如下：
- 地段價值難得：旗津區能同時兼顧市場採買、交通接駁（渡船、公車）與海島休閒的透天建地本就不多，位置優勢明確，且土地產權清晰，資產保值性相對較好。
- 使用彈性高：租約可排除的特性，讓買方擁有「即買即住」或「自主規劃」的自由度，無需配合原租約，這對於自住者是一大加分。
- 需注意屋況與資金：由於屋齡已達 42 年，建議務必在簽約前委託專業技師進行結構檢測，確認是否有隱性瑕疵（如漏水、樑柱裂縫），並提前與銀行確認老屋貸款條件，以避免資金鏈緊縮。
若您不介意後續投入裝修預算，並能接受海島特有的氣候條件，此物件能提供優於市區的高品質海島生活體驗，兼具自住與投資潛力。
問與答
左營大樓建案
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：宋珮嘉 幸福成嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-081952
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經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第445939號
左營大樓建案 宋珮嘉 0931081952
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