金城商圈電梯二房  土城買屋 / 土城買房 - K075金城商圈電梯二房土城電梯中信劉蕙蘭

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：59.56 萬/坪
地址：新北市土城區德峯街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：19.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.08 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：2.5 坪
土地面積：3.65 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：清水國小
鄰近公園：清水公園
生活機能：延吉市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合「預算有限但需要電梯與學區便利」的自住買家，或「以收租為目的」的投資者；若為長期持有或對居住品質要求極高者，則需再斟酌。

主要理由： 此物件位於土城金城商圈，生活機能與學區資源相當成熟，7 樓的電梯單元採光良好，對於有小孩就學需求或偏好成熟商圈的您來說，實用性很高。然而，31 年的屋齡是最大的考量點，這不僅意味著未來可能需要更多維護成本，也可能在銀行貸款年限上受限。此外，物件不含車位，在人口密集的區域這是一項明顯的短板。若您計畫長期持有或能接受較高的自備款以應對貸款條件，此物件可作為入主金城商圈的跳板；若您更看重房產保值與無縫停車，則建議多比較同區 newer 的建案。建議在簽約前，務必確認社區的修繕基金狀況及房屋漏水隱患。