永寧氧樂多2房+車位
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K002永寧氧樂多2房+車位 土城電梯中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10.9 萬
- 參考單價：0.34 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
南天母路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.08 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：3.31 坪
- 車位坪數：9.99 坪
- 其他面積：9.99 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首購族或尋求置產投資的買家來說，具有一定的購買吸引力，特別是在總價包含車位的情況下，整體成本效益相當高。
主要理由如下：
- 價格競爭力強：在土城電梯住宅市場中，總價 1090 萬含車位的優惠幅度明顯，對於預算卡死的買家來說是很好的入手機會。
- 實用性高：5 樓屬於「黃金樓層」，且屋況標榜可直接入住，能大幅降低置業的時間成本與裝修風險。
不過，由於屋齡已近 30 年，建議您在決定前務必確認該筆貸款能否顺利核貸，以及社區目前的公設金是否充足。若您能接受老屋的潛在維修問題，且看重當下的居住便利與價格優勢，這是一個值得優先考慮的選項。
問與答
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