南勢國小南勢重劃區  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家鑫聖地產平鎮重劃區三角窗透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：41.81 萬/坪
地址：桃園市平鎮區南平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：40.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.18 坪
土地面積：47.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口及房屋旁的空地

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合特定需求的購屋者，但對一般首次置產者而言風險稍高。

主要理由： 這是一筆「用時間換空間」的投資。其最大吸引力在於坪數大、格局極佳且單價合理，非常適合計畫將此處作為家族聚會場所、需要高密度出租以抵銷房貸，或是手邊有一筆預算能進行徹底翻新的買方。

然而，47 年的屋齡是最大考量點。在簽約前，強烈建議務必聘請專業土木技師或建築師進行結構檢測，確認水電管線與防水狀況，並將潛在的整修費用（通常需百萬元等級）納入總成本計算。此外，務必向銀行確認對於老屋的貸款成數與利率條件，避免因貸款額度不足而影響交易。若您追求居住新穎度與低維護成本，此物件可能不適合；但若您具備裝修資源且看重空間價值，此物件在重劃區內具備一定的投資與自住潛力。

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