中壢買房中壢火車站  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺中壢市區稀有2房+雙車位鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：29.96 萬/坪
地址：桃園市中壢區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中壢勳章
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.73 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：23.08 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：除平面車位外，另一個為機械車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2510 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需預留裝修預算。

此物件位於中壢市區核心，擁有極為罕見的「雙車位」配置，對於有家庭成員多車需求或注重投資穩定性的買方來說，具備相當高的吸引力。2 房格局在老舊電梯大樓中屬於好持的類型，且高樓層擁有較佳隱私與景觀。

然而，27 年的屋齡是主要扣分項，建議在簽約前務必確認社區公設基金狀態，並預留一筆裝潢與防水工程的預算。若您重視生活機能便利性與停車空間，且能接受老屋維護的課題，這是一個值得深入洽詢的標的。

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