平鎮獅子林阿潭的店  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家張聖諺平鎮金陵華城美別墅鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：23.88 萬/坪
地址：桃園市平鎮區金陵路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金陵華城
格局： 4房(室) 2廳 3衛 6陽台 1廚房
總坪數：69.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.97 坪
附屬建物面積：13.13 坪
土地面積：22.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需仔細評估修繕預算。

此物件對於預算在 1,650 萬左右、且追求大空間與獨立車位的大家庭來說，是個不錯的選擇。69.1 坪的總坪數搭配 4 房 3 衛的設計，居住機能完善，且 23.88 萬的單價在平鎮別墅市場中具備一定優勢。

然而，29 年的屋齡是主要考量點。建議購屋者務必在簽約前聘請專業鑑價或工程人員進行詳細的房屋檢查，確認是否有漏水、結構安全或管線老化的問題，並預留裝修與整修預算。若能確認隱患成本可控，此物件兼具自住的舒適度與未來的保值潛力。

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