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員林房屋買賣 田尾農會全新四套房店住 彰化房仲達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：22.1 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
中正路中三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.26 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於田尾鄉中正路的全新透天厝，對於尋求現金流與長期置產的買家來說，具有相當的購買價值，但並非適合所有自住者。
主要理由如下： 首先，投資報酬潛力優異。5 年屋齡的新房搭配「四房五大衛」的格局，非常適合規劃成多間套房或混合商用住宅。在租金市場上，田尾的主路段具有穩定的在地需求，且農會超商與集市的周邊優勢，能確保基本的租戶來源。其次，交通便利性是加分項，鄰近國道與交流道的優勢，能吸引跨區通勤族群，擴大潛在買盤或租客群。
然而，您在購屋前仍需釐清兩點：一是停車位實際配置，因為總坪數不包含車位，這對於四套房而言至關重要；二是噪音與居住品質的平衡，正馬路邊雖方便營業，但也意味著需接受較多車流干擾。若您能接受偏鄉的流動性特性，並規劃好租金管理策略，這是一個進可攻（投資獲利）、退可守（自兼出租）的優質標的。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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