三重稅捐處公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 126 三重稅捐處公寓4+5

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：51.96 萬/坪
地址：新北市三重區重陽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 3衛
總坪數：28.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.43 坪
附屬建物面積：1.4 坪
土地面積：7.96 坪
樓別/樓高： 4~5樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：二重國小明志國中
鄰近公園：興華公園新北大都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運三重站三重稅捐分處站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於三重重陽路的 4+5 樓老公寓，對於特定買方來說具有相當高的投資與實用價值。

是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估貸款與產權。

主要理由：

機能與空間比優勢：雖屋齡較長，但 3 面採光與「一層自住、一層收租」的配置，能發揮最大坪效，適合家庭人口多或希望以租金抵房貸的投資者。
居住硬體尚佳：6 年前的水電更新是關鍵加分項，讓老屋具備現代居住安全性，避免了老屋隱蔽工程風險。
環境優勢明顯：近捷運與新北大都會公園，生活品質與交通動線俱佳，適合重視生活機能的族群。

購買建議： 建議您先確認頂樓增建部分是否有法律瑕疵，並務必至銀行評估老屋貸款成數。若您能接受無電梯、無車位的現實，且資金能負擔較高單價下的老屋門檻，此物件能提供比一般公寓更高的生活空間與租金潛力。若預算較敏感或對未來轉手流動性有較高要求，則建議進一步探詢單價是否有談價空間，並對照周邊電梯大樓價格再做決定。

問與答

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重區優質房仲
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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