三和國中公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 38 三和國中3樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：51.23 萬/坪
地址：新北市三重區三和路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.839 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.679 坪
附屬建物面積：8.16 坪
土地面積：8.09 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永福國小三和國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：幸福市場
附近交通：捷運三和國中站捷運三和國中站站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件總價約 1580 萬，總坪數約 31 坪，對於預算有限但需要三房空間的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其最大賣點在於「地理位置」與「生活機能」，距離捷運站僅 200 公尺，且位於學區範圍內，能滿足通勤與子女就學的需求。此外，房屋已重新整理並更新管線，省去了買家入住初期的整修麻煩與成本。

然而，購屋者需謹慎考量屋齡與樓層問題。47 年的屋齡可能影響未來的貸款額度，且 3 樓無電梯的配置對長期居住（特別是家中有長輩）較為費力。加上每坪單價約 51 萬，在舊公寓中屬於較高的價格，建議您在付款前務必確認銀行貸款對於屋齡的規定，並評估未來是否有改建或轉手的計劃。若您是追求空間實惠且重視交通便利性的買家，此物件值得列為優先考察名單。

問與答

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重蘆洲房產專家
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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