潭子兩房  潭子買屋 / 潭子買房 - 豐原王牌房仲潭子頭家明星學區高樓視野兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：39.7 萬/坪
地址：台中市潭子區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順天新科
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.656 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.74 坪
附屬建物面積：4.562 坪
共同使用：9.354 坪
土地面積：2.681 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「首購族」、「有子女就學需求的家庭」以及「投資客」**而言，具備一定的購買價值。

主要理由如下：

地段與學區雙重加持： 潭子頭家學區在區域內一直保有較高的流通性，且周邊榮興商圈生活機能完善，配合鄰近機捷與商圈特區的發展，長期保值能力相對穩定。
價格門檻友善： 總價 1098 萬對於潭子區而言屬於中價位，配合高樓層視野，對於預算有限但想進入該區域的買家來說，是進場的好機會。
需注意的關鍵點： 建議您在看屋時特別確認**「機械車位」是否包含在 1098 萬總價中**，若需額外購置車位，整體預算需重新評估。此外，鑑於屋齡近 18 年，建議仔細檢查房屋內部管路與防水狀況，並諮詢管委會了解未來修繕計畫，以確保後續居住與轉手無虞。

結論： 若您不介意機械車位與老屋維護問題，此物件在地段性與學區性上表現均衡，值得列入優先看屋名單。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

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