北屯三房  北屯買屋 / 北屯買房 - 豐原王牌房仲近公園74通勤超方便3房稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1349.99 萬~~1320 萬
參考單價：34.81 萬/坪
地址：台中市北屯區太順路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：情定水蓮
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：37.925 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.833 坪
附屬建物面積：2.295 坪
共同使用：16.797 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：可停休旅車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3147 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算約 1300 萬、重視通勤效率且需要三房空間的首購或換屋族而言，是值得購買的標的。

主要理由如下：

性價比高：在總價 1320 萬的價格下，能擁有 37 坪（含車位）的新屋與北屯區核心地段，價格在區域內具有競爭力。
即買即住：屋齡僅 7 年且為屋主自住一手屋，免去老屋翻修的龐大成本與麻煩，適合希望快速入住的買家。
地段優勢：鄰近公園與 74 號快速道路，兼顧生活環境與通勤便利性，符合現代家庭對於交通與休憩的雙重需求。

建議事項：在決策前，請務必確認**「三房一衛」是否足以滿足家庭未來 3 至 5 年的生活需求，並實地體驗機械式車位**的存取流程，以確認是否符合個人駕駛習慣。若上述兩點無礙，此物件為北屯區極具實惠性的選擇。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭侑惟

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經紀業名稱: 立寶經紀股份有限公司

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

我堅持以客戶的需求為導向，具備良好的同理心，能夠理解每位客戶的獨特需求，並謹慎處理每一個交易細節。未來我會繼續提升自己的專業知識，讓每位客戶都能在我這裡感受到最優質的服務。

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