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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：49.22 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凡爾賽新都
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.1 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：3.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
管理描述：24hr管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東平國中、太平、中平國中、長億高中及勤益科大
鄰近公園：東村公園、豐年公園
生活機能：全聯、美聯社、楓康、大樹藥局、（鞋）全家福、貴族世家
附近交通：74號快速道路、台中火車站、 福德祠（東村路）公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24hr管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東平國中、太平、中平國中、長億高中及勤益科大
鄰近公園：東村公園、豐年公園
生活機能：全聯、美聯社、楓康、大樹藥局、（鞋）全家福、貴族世家
附近交通：74號快速道路、台中火車站、 福德祠（東村路）公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活便利與預算控管的首購族，但對建築品質較敏感的買家需審慎考量。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新穎裝潢」與「極佳的生活機能」的完美結合。對於不想投入裝修精力、希望買完就能安心居住的買家來說，這是極佳的選擇。周邊完善的學校與醫療資源，確保了未來的居住品質與轉手潛在客群。
然而，您必須接受「35 年屋齡」與「頂樓」帶來的潛在風險。建議在簽約前，確認大樓的公共設施維修金狀況，並仔細檢查頂樓隔熱與防水細節。此外，由於不附車位，請將每月的停車租金納入整體預算規劃。若能接受老屋特性並重視便利性，此屋值得納入比較名單。
問與答
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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