潭子勝利商圈全新電梯
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潭子區勝利商圈8米活路可停三車全新未住電梯別墅-北屯房產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4460 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.1 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
勝利十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：85.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.9 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：33.999 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭子國小、潭秀國中、弘文中學、 中國醫藥大學
鄰近公園：潭子運動公園，國民運動中心
生活機能： 潭秀黃昏市場、全聯
附近交通：潭子火車站、北屯捷運總站、潭秀國中公車站、台中高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭子國小、潭秀國中、弘文中學、 中國醫藥大學
鄰近公園：潭子運動公園，國民運動中心
生活機能： 潭秀黃昏市場、全聯
附近交通：潭子火車站、北屯捷運總站、潭秀國中公車站、台中高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買（特別是針對大家庭或長期居住者）
此物件對於尋求「大空間、新穎度高且交通便利」的買家而言，是一筆極具價值的交易。主要原因有三：
第一，價格與產品價值匹配度高。在台中地區，4460 萬能買到 85.6 坪、6 房、含獨立三車位的新成屋電梯別墅，單價與總價皆屬於合理區間，尤其是車位配置在市區極為搶手。
第二，生活與通勤機能成熟。物件位於潭子勝利商圈，生活採買、子女就學（潭子國小、潭秀國中）以及就醫（鄰近診所）都非常便利。對於依賴台鐵通勤者，潭子站是重要節點，加上 74 號公路與國四通車的優勢，往返台中市區與北部無壓力。
第三，長期增值潛力穩健。周邊潭子科技園區匯集知名大廠，帶來的就業人口與租屋需求為房價提供支撐；同時鄰近學校與運動公園，具備良好的自住與保值條件。
建議：如果您家庭人口眾多（如三代同堂）或有多輛汽車需求，這將是您的首選。若您擔心別墅維護較費時，建議確認電梯保養機制及周邊清潔狀況。整體而言，這是一個兼顧自住品質與未來流通性的優質物件。
問與答
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安邞地產有限公司
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