三民十全國小樓店  三民買屋 / 三民買房 - 十全國小#博愛市場臨15米路樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1260 萬
參考單價：33.71 萬/坪
地址：高雄市三民區興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅森堡
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.46 坪
附屬建物面積：5.04 坪
共同使用：1.88 坪
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小/三民國中
鄰近公園：三民敦新公園//安邦公園
生活機能：博愛市場
附近交通：高雄紅線/後驛
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求高性價比、重視生活機能與學區資源的買家來說，是一個值得深入考慮的選擇。總價 1260 萬能入手三民區核心地帶 37 坪的空間，在當前房市環境下門檻相對親切。尤其是對子女就學需求強烈或需要就近通勤的買家，其鄰近捷運與雙名校的優勢具有高度價值。

然而，建議您在決定購買前，務必進行兩項關鍵確認：首先，需確認「騎樓前可停車」的合法性與具體範圍，以避免日後糾紛；其次，需評估 31 年屋齡的建築結構狀況及未來可能涉及的整修或貸款年限限制。若您願意接受老屋可能需要的維護成本，並能接受住商用性質對居住品質的潛在影響，此物件在投資回報與自住便利度上，具備不錯的平衡性。

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