楠梓台積電面寬店面
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楠梓科技園區#京賀8米大面寬黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1899 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
瑞屏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京賀
- 總坪數：43.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.87 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於楠梓核心地段，具備極佳的投資潛力與展示效益。8 米大面寬及鄰近捷運、科技園區的優勢，能保障穩定的租戶來源與租金收益。然而，買家需特別注意兩點：一是商業房屋貸款限制較多，資金規劃需更謹慎；二是夾層增建部分涉及合法性問題，建議務必確認屋況證照與法律風險。
若您的目標是長期收租且能承受商業產權風險，此物件值得購買，建議進一步確認增建面積的合法性。若您偏好低風險或自住，則建議斟酌其他住宅類商品。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司
證號: (104)登字第01120號
您好
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