北區捷運電梯三房
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南屯捷運買房 北區室內36坪電梯大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德鄉廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.97 坪
- 共同使用：7.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
鄰近學校： 曉明女中、文心國小、四維國小、立人國中
鄰近公園：梅川公園
生活機能：北平路、天津路商圈、全聯福利中心、楓康超市、北平市場
附近交通：文新崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
鄰近學校： 曉明女中、文心國小、四維國小、立人國中
鄰近公園：梅川公園
生活機能：北平路、天津路商圈、全聯福利中心、楓康超市、北平市場
附近交通：文新崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備高性價比，尤其適合以「居住空間品質」優先於「建築新舊」的家庭買家。
主要理由如下：
- 空間稀缺性： 在北區能買到室內近 37 坪、3 房 2 廳 2 衛的大空間，在現有市場中非常罕見，能滿足改善型住戶對寬敞動線的需求。
- 地理位置優越： 緊鄰捷運站與成熟商圈，生活機能成熟且學區穩定，對於有通勤與子女教育規劃的家庭而言，便利性極高。
- 價格優勢： 根據資料顯示，銀行估價高於開價，意味著價格具有安全邊際，若能以系統資料之低標成交，將獲得較佳投資報酬率。
建議：
雖然該物件條件不錯，但由於屋齡已達 36 年，建議買方在簽約前仔細查閱社區的公共基金餘額、外牆拉皮後的維護紀錄，並確認機械式車位的實際使用狀況。同時，務必釐清總價、總坪數與車位包含之具體細節，避免後續產生爭議。若價格能確認在 1100 萬元以內，此物件值得深入考慮。
問與答
南屯捷運買房
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蕭又升(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭又升
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-918548
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台中大墩五權 加盟店
經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (114)登字第500121號
南屯捷運買房 蕭又升 0935918548
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