遠雄錦繡園
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中永和買房專家 遠雄錦繡園露台兩房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.68 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中原五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄錦繡園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：45.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.54 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：11.09 坪
- 車位坪數：12.94 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-46
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4416 元/月
管理描述：含車位管理費(500/月)
鄰近學校：光復國小、光復國中
鄰近公園：光之公園
附近交通：中原捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4416 元/月
管理描述：含車位管理費(500/月)
鄰近學校：光復國小、光復國中
鄰近公園：光之公園
附近交通：中原捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求交通便利與品牌管理的新成屋買房者而言，值得考慮。
主要理由如下：首先，中原捷運站與光復學校的優質生活圈，提供了極佳的自住便利性與未來的流通性保障；其次，「含車位」且具備充電樁的配置，在當前電動車普及趨勢下是顯著加分項，解決了停車難題；最後，遠雄品牌的社區管理通常較為穩健，能維持較好的居住環境。
然而，建議您在決定前親自實地感受低樓層（3 樓）的採光、噪音及隱私狀況，並確認衛浴數量是否符合家庭人口需求。若這兩點能接受，這是一套性價比相當不錯的捷運宅。
問與答
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (111)登字第428881號
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