遠雄左岸、中原捷運站
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中永和買房專家 遠雄牡丹園三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3759 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.05 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中原東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄牡丹園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：61.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：15.98 坪
- 車位坪數：11.7 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 23樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-292
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5685 元/月
管理描述：含車位管理費(600/月)
鄰近學校：中和國小、中和國中
鄰近公園：光之公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5685 元/月
管理描述：含車位管理費(600/月)
鄰近學校：中和國小、中和國中
鄰近公園：光之公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視品牌品質、通勤便利性及學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 品牌與居住品質：遠雄社區的建築品質與社區管理在市場上口碑良好，近 10 年的屋齡意味著您無需擔心漏水或老舊問題，且公設齊全能提升生活便利度。
- 地段優勢：鄰近中原捷運站與光之公園，兼顧了交通效率與休閒空間，且對口中和國小，對有子女就學需求的家庭極具吸引力，這將是未來保值的重要因素。
- 格局與車位：包含車位的三房格局在該总价區位中算相當實用，雖然管理費稍高，但對應了較好的服務標準。
建議您在決定前，務必親自確認平面車位的具體位置與存取動線，並詳細試算包含高管理費在內的總持有成本，確認預算是否充足。若預算能配合，此物件是該區域中相當穩健的選擇。
問與答
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杜婉珊(仲介，收取服務費)
暱稱：杜婉珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-863819
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (111)登字第428881號
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