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中永和買房專家 秀朗標格黃金三樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：59.7 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
秀朗路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：28.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的與家庭結構，若為「自住就學」則具考慮價值，若為「投資」則風險較高。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與學區，對於重視孩子教育或追求生活機能的買家來說，秀朗路一段的生活氛圍成熟，且黃金三樓的居住舒適度佳。然而，51 年的屋齡與無電梯是主要減分項，這意味著後續可能面臨管線老化修繕與銀行貸放限制。此外，每坪 59.7 萬的單價對於老公寓而言稍高，建議買家務必先確認銀行對於該物件的評估價與貸款條件，並計算包含整修預備金在內的總成本，再與新房或同社區其他新成屋進行比較，方能做出理性的購買決策。
問與答
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