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高雄車站~雄中景觀裝潢三房平車~帝景苑
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝景苑
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：89.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.85 坪
- 附屬建物面積：9.69 坪
- 共同使用：27.41 坪
- 其他面積：6.47 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5579 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國中三民國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：R11高雄火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5579 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國中三民國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：R11高雄火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤效率」與「子女學區」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。位於高雄車站核心地段且擁有雄中分校學區，加上格局方正、雙套房設計，能滿足多代同堂或對居住隱私有要求家庭的需求。社區管理完善與直達電梯車位是提升生活品質的關鍵亮點。
然而，考慮到 3580 萬的總價與每月近 5600 元的管費，建議買家需確認貸款能力與長期持有意願。若您預算充足且偏好成熟生活圈，此物件值得進一步實地看房，特別是確認對火車通車噪音的敏感度與採光視野後，是一個值得列入優先清單的選擇。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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