鳥松大地坪5房別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：21.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
水管路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.883 坪
- 附屬建物面積：2.547 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：農業區
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁美國小 鳥松國中
鄰近公園：鳥松公兒十八公園
生活機能：鳥松早巿
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁美國小 鳥松國中
鄰近公園：鳥松公兒十八公園
生活機能：鳥松早巿
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「總價親民的大空間資產」，適合預算有限但需滿足大戶需求（如多代同堂）的買方，或具裝修專業知識的投資客。總價不到 1000 萬即可購得鳥松區 45 坪以上、5 房 3 衛的透天格局，且附車庫與近學區，在區域內性價比確實突出。
然而，是否值得購買取決於買家對「風險」的承受度。最大的考量點在於「屋齡 33 年」與「農業區用途」。老屋帶來的修繕隱憂需事先估算成本，而農業區的使用限制則可能影響未來貸款成數或轉手流動性。若您具備老屋整修能力，或能接受長期持有並承受轉手較慢的特性，此物件是入主高雄、提升居住品質的不錯起點；反之，若您尋求高流動性或短期升值，則建議再評估其他住宅區物件。
問與答
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暱稱：陳畇甄 耳東陳
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服務態度：
房仲電話：0958-655878
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
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