安平長青公園電梯華廈
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土地廠房店面 安平區慈濟中學整新三房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新南國小、慈濟中學
鄰近公園：長青公園
生活機能：安平
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新南國小、慈濟中學
鄰近公園：長青公園
生活機能：安平
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需做好驗屋與產權確認。
這筆物件在安平區屬於性價比高的選擇，尤其適合重視通勤便利性與學區資源的自住型買家。其位於市政特區而非舊觀光區，居住氛圍較佳，且包含車位與新裝修，降低了購屋後期的投入成本。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：鄰近 86 快速道路與生活機能點，生活方便度極高。
- 價格合理：每坪 24.2 萬的價格在該區域具有競爭力，且包含車位，總價預算控制良好。
- 即時入住：全新整理格局方正，省卻裝修煩惱。
特別提醒： 由於是頂樓且屋齡已 31 年，建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師檢查頂樓防水狀況以及電梯使用狀況（如有）。此外，產權名稱標示為「廠房店面」，建議委託地政士或仲介協助釐清稅籍與使用權限，以保障自身權益。若能確認這些潛在風險，這將是一筆不錯的安家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房店面
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