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台北法拍專家 台北市信義區松德路307巷26號1樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3068.2 萬
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松德路 307巷 26號
地圖
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- 案號：113庚65184
- 總坪數：108.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合具充足現金流、尋求長期置產或具備商業規劃能力的投資者，對於一般家庭自住而言風險較高。
主要理由：
- 地段與坪數的極致搭配： 信義區 108 坪的空間極為稀缺，若能克服 1 樓的採光與隱私問題，其稀缺性可視為一種資產。但 1 樓居住舒適度普遍不如中低樓層，且老舊華廈的維護成本需納入考量。
- 資金門檻與風險管理： 法拍流程要求得標後極短時間內（7 天內）繳清高額尾款（約 2700 餘萬），若準備不足將面臨保證金被沒收風險。此外，6.3% 的代墊利息將直接縮減利潤。
- 流動性考量： 一般住宅的標準坪數多在 30-60 坪，100 坪以上的住宅目標買家較少，流動性不如一般住宅，需以長期持有或高租金回報為預期。
總結： 若您對信義區地產有深入研究，且能處理大額資金調度與潛在的法律腾空問題，此標的具備高投資潛力；若僅為一般家庭居住且希望快速入住，建議優先考慮中低樓層、坪數適中之標的。
問與答
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