雄中三鳳中街捷運車站
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高雄法拍房仲 拍高雄車站 精緻2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1005 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114心135217
- 投標日：115/05/13
- 保證金：201 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：高雄站前
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：30.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.81 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：13.58 坪
- 土地面積：2.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2501 元/月
管理描述：含汽車/機車維護費
鄰近學校：高雄中學 前金國中 三民國小
鄰近公園：愛河親水公園
生活機能：三鳳中街 三民市場
附近交通：高雄車站 三塊厝車站 公車 台17
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2501 元/月
管理描述：含汽車/機車維護費
鄰近學校：高雄中學 前金國中 三民國小
鄰近公園：愛河親水公園
生活機能：三鳳中街 三民市場
附近交通：高雄車站 三塊厝車站 公車 台17
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄車站旁的法拍屋，對於追求交通便利與新成屋居住體驗的買家來說，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 地段與機能佳：鄰近高雄車站與愛河，生活與交通動線都非常便利，非常適合通勤族群或投資收租。
- 屋況與附加價值：6 年屋齡屬於次新屋，居住品質較高，且總價已包含車位，在車站周邊車位難尋的情況下，這是一個重要的加分項目。
- 風險控管：由仲介公司協助處理法拍相關事宜（如產權、貸款、點交），能有效降低您對法拍流程不熟悉帶來的風險。
建議： 若您不介意機械車位的使用習慣，且能承受略高的管理費，這物件在價格與地段上具備不錯的交易價值。建議在參與投標前，先確認同區域一般市場交易價，以判斷 1005 萬元總價是否已確實符合法拍的折價優勢，並親臨現場感受周邊噪音環境是否符合您的居住預期。
問與答
高雄法拍房仲
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
高雄法拍房仲
吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
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