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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.745 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.393 坪
- 附屬建物面積：6.352 坪
- 土地面積：20.046 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1698 萬，單價 26 萬，在鳳翔學區與高雄鳳山區市場中屬於中價位水準，但提供了相當大的使用坪數（近 65 坪）與優質的學區資源。對於重視子女教育、家庭人口多，或有店面兼營（需確認合法性）需求的買家來說，這是一個具備實用性與增值潛力的標的。
是否值得購買： 值得列入考慮，特別是符合「多人口家庭」或「投資兼自住」需求的買家。
主要理由：
- 學區與地段穩健： 鳳翔學區為高雄熱門學區，配合鄰近 30 米道路與捷運規劃，長期資產保值性較佳。
- 高使用效率： 7 房格局在透天市場中極為罕見，無論是家族同住或分隔出租，坪效比都相當出色。
- 生活機能完善： 緊鄰商圈與文體設施，居住品質便利度高。
購買建議： 在決定前，強烈建議您在專業驗屋師的協助下確認 22 年屋齡的結構與水電狀況，並確認臨路面的隔音效果是否符合您的居住舒適度需求。同時，需向當地建管單位或仲介確認該址是否允許開設店鋪，以保障未來使用權益。若以上疑慮皆可解決，此物件具備相當高的持有價值。
問與答
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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