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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：44.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
華盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.869 坪
- 附屬建物面積：5.051 坪
- 土地面積：25.207 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎確認增建合法性。
主要理由： 此物件最顯著的賣點在於**「漢民雙學區」與「7 米路寬」**，這兩點對於有子女就學需求的家庭或重視停車便利性的買家來說，具備稀缺價值。此外，4 房 3 衛的配置在透天房型中相當實用，適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
然而，買房者需特別注意屋齡與增建風險。37 年的屋齡代表未來可能需投入額外修繕成本；而四樓的鐵皮增建若被認定為違建，不僅可能影響貸款成數，在未來交易或政府稽查時亦存疑慮。建議您在下定前，務必請專業工務或地政士協助確認增建部分的合法性，並詳細估算修繕預算，若這兩項風險可承受，則是一處兼具自住舒適度與地段價值的優質選擇。
問與答
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
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