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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：228 萬
- 參考單價：9.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：23.526 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.526 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「低門檻、高風險」**的特殊房產類型，是否值得購買需視您的購屋目的而定。
若您的主要考量是極低總價，且購屋目的是為了短期收租或有明確預算限制，此物件位於成熟社區，地理位置優異，性價比尚可。然而，若您計劃長期自住或有子女就學後期的長期規劃，則需格外謹慎。屋齡 54 年帶來的維護成本，以及「租國有地」這一核心風險（涉及產權不確定性及貸款難度），都是必須直面的重大隱憂。
建議在簽約前，務必委託專業人員確認國有地租賃契約細節、確認銀行核貸條件，並仔細評估屋況修繕預算，以確保後續權益。對於追求居住穩定性或資產保值性的一般家庭，建議多比較其他產權清晰的物件。
問與答
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