基隆買房賣屋
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廟口愛四路透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：152.29 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：38.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.61 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自住需求者
此物件位於基隆市最核心的廟口夜市精華地段，擁有難以複製的地理優勢，總價 5880 萬在當地屬於高單價資產。其最大的亮點在於「人流量」與「房間密度」，非常適合希望透過大量分租來獲取現金流的投資型買家。
然而，對於一般家庭購屋者而言，此物件的缺點明顯。首先，總價門檻過高，資金門檻嚴苛；其次，13 房配置意味著每個獨立空間極小，居住舒適度極低，且夜市環境難以提供安靜的居家生活。此外，「住家用」登記與「店面」標題的模糊性，可能影響未來的貸款成數或營業執照申請。
總結來說，若您尋求的是高流動性、高單坪價的核心資產且主要目的為投資獲利，此物件值得進一步洽詢與現場勘查；但若您計畫自住或重視居住品質與安靜度，則建議慎重考慮或尋找其他選項。在簽約前，務必確認房屋實際使用登記與法規限制，以避免後續法律糾紛。
問與答
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證號: (111)登字第423771號
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