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67折【星雲大廈】3房2廳2衛 大安區新生南路三段4號
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3050 萬
- 參考單價：81.99 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
新生南路三段 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113廉471法
- 債權人：法務部
- 法院別：法務部
- 投標日：115/05/05
- 保證金：610 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：星雲大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.38 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 土地面積：3.98 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需具備風險承擔能力
此物件對於預算有限卻追求大安區核心地段的購屋者來說，具有相當高的吸引力。主要的購買理由在於其價格優勢顯著，以不到 82 萬的單價取得 37 坪大格局，遠低於同區新案或較新的大樓單價。此外，鄰近大安森林公園、師大夜市與國中的生活機能，是該物件長期保值的重要支撐。
然而，作為一般購屋者，您需要特別注意此為法拍老屋的特性。47 年的屋齡意味著可能需要預留一筆裝修預算來更新水電與公共設施；同時，屋內遺留物品的清理工作也需納入成本考量。如果您不排斥老屋居住感，且能接受一定的點交時間與潛在風險，這將是一個性價比極高的選擇；但若您追求拎包入住的舒適性或擔心貸款審核問題，則建議務必詳加評估後再行投標。
問與答
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