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潮州買房賣房推薦 榮耀恩典-東山河景觀優3＋1房平車大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.15 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
機場北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.82 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇蘭國小、至正國中
鄰近公園：冬山河景觀中庭
生活機能：7-11、814超市、全聯
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇蘭國小、至正國中
鄰近公園：冬山河景觀中庭
生活機能：7-11、814超市、全聯
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語： 這是一筆極具特色的物件，擁有寬敞的居住空間、良好的社區安全維護及鄰近學校的優勢。然而，作為買房者，**「地點資訊矛盾」**是目前最大的隱憂。物件名稱與特色提及的「冬山河景觀」通常位於宜蘭，但地址卻顯示為屏東市機場北路。此處數據明顯存在不一致，極可能是中介資料錯誤，亦需防範是否有誇大宣傳的疑慮。
購買建議： 值得進一步考察，但不建議在核實前直接成交。
主要理由如下：
- 地點必須確認： 請務必現場確認建築名稱與實際位置，若確實位於屏東機場北路，則「冬山河」景觀的宣傳屬於誇大，需重新評估單價 16.15 萬/坪在該區域老舊大樓中的合理性。
- 屋齡與維護： 26 年屋齡屬於中老齡大樓，建議聘請專業驗屋師檢查公共設施（如電梯、防水）及社區公設金狀況，以評估未來潛在的維修負擔。
- 車位考量： 請確認車位是需另外購買或僅有露天平車位，並將其成本納入整體購屋預算中計算。
若地點資訊經確認無誤，且價格能反映屋齡折舊，此物件對重視生活空間與社區安全的家庭而言，仍具居住價值；反之，若資訊無法合理解釋，則建議避開此個案。
問與答
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