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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：36.87 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福城NO3
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：44.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.06 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 土地面積：22.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視家庭結構與生活品質的購屋者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 解決痛點明確：屋內「一樓孝親房」設計是此物件最大的亮點，對於有長輩同住或未來需照顧長輩的家庭而言，大幅降低了生活摩擦成本，符合長期自住的需求。
- 實用性與便利性：3 年屋齡代表房屋結構與設備尚佳，能節省大量整修時間與金錢；搭配自家車庫與 3 間衛浴，有效提升了多人口家庭的生活效率。
- 性價比評估：雖然位於神岡區而非市中心，但 1650 萬總價換取 44 坪以上大空間與透天厝的私密性，在台中都會區外緣算是合理的投資與居住選擇。
建議：若您工作地點不須每日往返台中市中心核心區，或是可接受約 15 至 20 分鐘的車程通勤，此物件是值得優先看屋的目標。建議實地確認樓梯是否平緩或有無加裝電梯空間，並確認社區停車位對訪客的友善度，以確保長久居住的舒適性。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
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經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
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