南屯四房平車
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★★專任精科四房平面車位★★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：15 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2514 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小.安和國中
鄰近公園：保安公園.春社公園
生活機能：春社市場.嶺東黃昏市場
附近交通：國道一號.74號中彰快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2514 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小.安和國中
鄰近公園：保安公園.春社公園
生活機能：春社市場.嶺東黃昏市場
附近交通：國道一號.74號中彰快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與整修預算
此物件對於預算有限、重視空間實用性或有子女學區需求的家庭來說，具備相當高的購買價值。1298 萬總價在南屯區能買到四房平面車位，屬於低門檻的優質選擇，且鄰近公園、市場與交通要道，生活機能完善，居住品質不差。
然而，主要考量點在於31 年屋齡帶來的潛在成本。建議您在議價前，務必確認銀行對該屋齡房屋的貸款成數，並預留一筆整修基金。若能接受老舊建築需進行內部翻新，這將是一筆高性價比的投資；若您偏好全新裝潢、低維護成本或高增值潛力，則可能需要將此標的排除，轉而關注更新穎的社區。整體而言，若能妥善處理貸款與屋況問題，此物件能實現「房子代替戒子，幸福一輩子」的生活目標。
問與答
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