興仁夜市2房  八德買屋 / 八德買房 - 中壢房產達人阿龍興仁夜市2房+平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：34 萬/坪
地址：桃園市八德區中正北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合雄M
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.4 坪
附屬建物面積：1.84 坪
共同使用：9.04 坪
車位坪數：9.9 坪
土地面積：4.6 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1957 元/月
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：大南市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買

主要理由：

此物件對於首購族、新婚小家庭或尋求穩健收租的投資客而言，具有極高的入手價值。首先，總價 1298 萬包含車位的條件，在當前房價結構下極具競爭優勢，能有效降低購屋門檻。其次，學區完整且生活機能成熟（公園、市場、夜市皆在步行範圍內），確保了居住便利度與未來的轉手流通性。最後，屋齡僅 6 年且管理費低廉，代表未來持有成本低，配合捷運綠線的開發預期，長期增值潛力可期。若您對 2 房格局無疑慮，且能接受鄰近夜市可能產生的輕微波動，這是一間性價比極優的居家選擇。

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胡智凱(仲介，收取服務費)

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