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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：56.39 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.44 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莒光國小
鄰近公園：音樂公園,八德公園,永豐公園
生活機能：傳統市場,全聯福利中心
附近交通：三民路公車站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莒光國小
鄰近公園：音樂公園,八德公園,永豐公園
生活機能：傳統市場,全聯福利中心
附近交通：三民路公車站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於特定買家來說值得考慮，特別是預算有限但需要三房機能的家庭，或是準備將此屋作為首購過渡或投資收租的族群。
主要理由如下：
- 性價比突出：在新北市板橋區，能以 1200 多萬取得邊間三房，總價優勢非常明顯，降低了購屋門檻。
- 即買即住：標榜極品裝潢，省去了購屋後最耗時費錢的裝潢階段，適合急著入住的買家。
- 生活與教育便利：位於三民路生活圈，鄰近學校與公園，滿足家庭居住的基本需求。
然而，您必須斟酌以下兩點：由於是 4 樓無電梯公寓，若您家中有長幼共居需求，爬樓梯的便利性需納入考量；此外，22 坪規劃 3 房空間較為緊湊，建議親臨現場確認各房間實際大小是否符合您的生活習慣。若能接受無電梯與坪數限制，這是一筆性價比極高的資產。
問與答
新莊不動產達人
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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