新莊新月橋河岸景觀宅
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B55新月橋河景3房車 新莊不動產達人 首富哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新桂築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.05 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：13.71 坪
- 車位坪數：4 坪
- 其他面積：4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：豐年國小,新莊國中
鄰近公園：新月橋景觀河岸公園
生活機能：豐年市場
附近交通：新泰路中正路,捷運新莊站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：豐年國小,新莊國中
鄰近公園：新月橋景觀河岸公園
生活機能：豐年市場
附近交通：新泰路中正路,捷運新莊站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視具體需求而定
此物件對於重視空間尺度、通勤便利性且偏好開闊視野的家庭來說，是一項相當具吸引力的選擇。其最大的亮點在於 46 坪包含車位的總坪數，在 3 房格局中極為罕見，能顯著提升居住幸福感。同時，距離捷運站半小時生活圈內且臨近河濱公園，結合了交通與休閒優勢。
然而，購入前建議您優先確認兩點：第一是針對 20 年屋齡進行專業的房屋結構檢查，評估翻修成本；第二是確認河岸側的防洪安全紀錄，確保長年居住安全。若您能接受此屋齡並確認房屋狀況良好，此物件具備良好的自住價值與未來的轉手潛力。
問與答
新莊不動產達人
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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