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楠梓火車站前 亞太新紀元 中樓層景觀 經典大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞太新紀元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.86 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：3.01 坪
- 土地面積：3.19 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別適合重視生活便利與空間實用的家庭自住族。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「坪效高」與「地段佳」。34 坪的總坪數換算後，室內使用空間寬敞，且公設比低、管理費親民，對於長期自住而言持有成本相當優異。楠梓火車站前的生活圈機能成熟，鄰近學校與市場，非常適合有就學需求的家庭。
注意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議您在洽談前先行評估銀行貸鑑條件，確認貸款年限與利率是否符合預算。此外，由於標的不含車位，請務必確認對面停車場的租金行情或購買意願，將其納入總價算，以確保預算控制。若您的主要目的是長期居住而非短期投機，這是一間性價比不錯的選擇。
問與答
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