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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.32 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.43 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：8.34 坪
- 車位坪數：5.36 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
主要理由： 這處物件非常適合作為首購族的首選。在台中市的房價水準下，總價 688 萬且包含車位，能買到屋齡僅 4 年的電梯大樓，性價比相當高。對於預算有限、剛成家或需要自住需求的買家而言，這是一個低門檻入手的良機。
需注意的點： 雖然物件條件整體不錯，但在做決定前，建議您特別確認以下三點：
- 實際室內坪數：請向仲介確認扣除車位後，實際室內坪數與公設比，計算真正的「居住坪單價」，確保沒有空間落差。
- 1 衛配置：確認是否為單衛，若您對晨間如廁時間有嚴格需求，這可能會是日常使用上的瓶頸。
- 車位體驗：若是機械式坡道車位，建議親至現場測試停放過程，確認您的車型與停車習慣是否習慣此類車位。
整體而言，只要您能接受 1 衛與機械車位的條件，這是一處性價比極高且具備自住價值的房子。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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