新光田特區電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我家A+2
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.16 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 土地面積：33.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求「海線低密度居住環境」且預算允許的買家而言，具有很高的性價比與吸引力，建議可以優先列入看屋名單進行實地評鑑。
主要理由：
- 單價優勢明顯：在包含車位的情況下，單價約 34.87 萬，對於帶有電梯、精裝且為邊間雙車位的別墅型住宅來說，價格相當具競爭力。
- 機能性強：具備電梯與庭院式空間解決了多層住屋的動線問題與晒衣難題，加上暖色調裝潢已完成，能即刻入住或輕鬆調整風格。
- 地段潛力：靠近交流道與中科生活圈，兼具生活便利與未來發展性。
特別建議： 由於標示樓層為 4 樓且為別墅型態，看屋時請務必重點檢查頂樓（若適用）的隔熱效果及防水狀況，並確認社區管理費對於公共設施維護的涵蓋範圍是否足夠，以確保未來的居住品質與持有成本可控。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-778813
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太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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