沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 台中找房首選｜沙鹿微笑大未來｜屋主急售出價來談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1528 萬
參考單價：30.01 萬/坪
地址：台中市沙鹿區民族路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑大未來
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：50.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.36 坪
附屬建物面積：7.56 坪
土地面積：20.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一筆具備高性價比的自住型交易，特別適合重視孩子學區資源、有大家庭居住需求，且對交通便利性要求高的購屋者。

值得購買的理由：

性價比高：屋齡僅 5 年的透天厝，單價約 30 萬，在台中沙鹿區具備競爭力，且格局大四房，坪效利用良好。
議價機會：標示「屋主急售」是關鍵亮點，建議買房者可把握機會進行價格協商，爭取更優惠的成交條件。
生活品質：前院停車與緊鄰商圈的配置，能大幅提升日常生活的便利性與舒適度。

購屋建議： 在決定購買前，建議您優先確認兩點：一是頂樓神明廳的具體位置與高度，確認是否符合您的信仰或心理考量；二是車位的產權狀態，確認前院停車是否有合法登記，以避免後續的法律風險。若上述條件皆可接受，且預算能符合，此物件值得列入優先看房清單。

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