基隆買屋賣房  瑞芳買屋 / 瑞芳買房 - 基隆買屋賣房英國莊園 3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：25.28 萬/坪
地址：新北市瑞芳區三爪仔坑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.46 坪
共同使用：3.81 坪
其他面積：9.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2537 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，建議持保守觀察態度。

此物件屬於「高單價、低流動性」類型，適合在當地有生活圈、或尋求退休環境的購屋者。

主要理由如下：

價格與價值匹配度：以瑞芳地區而言，單價 25 萬級距屬於高價，若您的通勤範圍不在基隆或瑞芳，這筆投資的性價比不高。若您是台北通勤族，需將長途通勤的時間成本納入考量。
居住品質：對於追求生活品質的族群，9 年屋齡、3 衛浴、良好採光及含車位，能提供相當舒適的居家體驗，尤其適合家庭成員較多或長輩同住的情況。
市場風險：由於地理位置偏北且屬於非核心區，未來房價上漲空間可能有限。建議您在簽約前，務必確認該社區的住戶結構及未來轉手難易度，若作為自住房產且長期持有，則具備一定吸引力；若考慮投資報酬率，則風險稍高。

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證號: 110 登字第391307

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