中山路大遠百景觀大道
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煙波CASA雙平車高樓視野景觀3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波CASA
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.051 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.605 坪
- 附屬建物面積：2.895 坪
- 共同使用：34.551 坪
- 車位坪數：20.584 坪
- 土地面積：8.198 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-30/31雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9887 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頂埔國小、成德國中
鄰近公園：頂福公園
生活機能：西門市場
附近交通：四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9887 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頂埔國小、成德國中
鄰近公園：頂福公園
生活機能：西門市場
附近交通：四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者可考慮，但需審慎評估持房成本。
此物件適合重視空間大小與車位數量的購屋者，特別是有三代同堂需求或頻繁需要停車的家庭。9 樓的視野與雙車位配置是其核心價值，能顯著提升居住舒適度與實用性。然而，近一萬元的月管理費在整體房價中佔比偏高，長期持有成本是主要考量點。若您預算寬裕且看重居住品質而非短線投資獲利，此物件能提供相當紮實的居住體驗；但若對總價敏感度較高，建議在議價時將高昂的管理費納入折價談判，以降低未來的持有負擔。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-979561
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經紀業名稱: 陞寶開發有限公司
證號: (112)登字第439336號
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