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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：34.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
宜居三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：20.53 坪
- 車位坪數：6.49 坪
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述： 未定元/ 月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國小.九份子國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯.文賢零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述： 未定元/ 月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國小.九份子國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯.文賢零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作、重視居住品質或計劃長期的家庭買家來說，是非常值得列入考量的選擇。其核心優勢在於「新」與「實惠」，屋況極新且配備全，能省去後續裝修的時間與金錢成本；同時總價包含車位，坪數配置對三房需求而言相當實用。
不過，買方在決策前需審慎評估通勤動線。雖然標示未來通勤時間短，但目前高度依賴周邊道路建設進度。若您工作地點不在南科或市中心，且對交通建設延遲有顧慮，則需更仔細評估。總體而言，若以自住為首要考量，此物件具備相當高的性價比；若純為短期投資，則建議留意區域供需風險。
問與答
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