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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東門帝國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.49 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：15.26 坪
- 土地面積：4.95 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2797 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國中.小
鄰近公園：社區公園、文化中心、巴克禮生態公園
生活機能：崇德市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2797 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國中.小
鄰近公園：社區公園、文化中心、巴克禮生態公園
生活機能：崇德市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買
此物件對於重視子女教育與生活便利性的買家而言，具備相當高的吸引力。雖然屋齡已達 32 年，潛在的維修風險與銀行貸款限制需納入考量，但位於台南東區核心地段，且屬於復興明星學區，房價保值性與流通性均較佳。
此外，房屋總坪數已包含車位，且屋內由屋主自住翻修，省去了裝修的時間與成本，相當適合希望快速入住的家庭。若您對房屋貸款成數評估無慮，且能接受老屋的特性，此物件在當前市場中屬於值得優先考慮的優質選擇。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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服務態度：
房仲電話：0915-350165
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證號: (112)登字第446861號
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台南市北區西門路四段142號
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