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南高屏法拍網 潮州鎮壽福路11歲4層透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1328 萬
1062.4 萬 - 參考單價：14.67 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
壽福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：063
- 保證金：212.5 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：72.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.8 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 土地面積：33.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎評估，非急迫性置產者優先考量。
此物件在價格與坪數上具有一定的吸引力，特別是 11 年屋齡的 4 層透天，結構安全與居住空間皆屬中上水準，對於需要大空間的家庭或投資客而言，單價 18.34 萬/坪在當地市場或許具有競價優勢。然而，關鍵的不確定性來自於其「法拍屋」的身分與「無車位」的硬傷。
主要理由如下：
- 風險與收益並存： 法拍雖然可能帶來低於行情的價格，但必須面對產權清理、居住權確認等潛在風險，建議在投標前務必親自或委託專業律師進行現場勘查與產調。
- 生活機能補強： 無車位是此屋的重大缺點，購屋者需先確認周邊路邊停車或租車位的成本與便利性，以免影響實際居住品質。
- 資金規劃： 鑑於總價超過 1300 萬，建議先確認銀行貸款資格，確認資金到位後再參與拍賣，避免流標或違約風險。
若您的購屋目的是追求長期的自住空間或租金穩定，且能接受法拍流程的挑戰，此物件值得進一步追蹤；若偏好省心快速交割，建議考慮一般二手成屋。
問與答
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