陽明國小義華商圈陽台
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陽明國小義華商圈陽台進出公寓四樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.76 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 土地面積：4.96 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區核心地帶，生活機能完善且鄰近陽明國小，對於有小孩的家庭或講求通勤便利的購屋者而言，具很高的吸引力。總價 588 萬在該區域屬於入門級預算，配合 2 房 2 廳的實用格局，性價比尚佳。然而，42 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件，是長期持有需考量的負擔，建議買方在購入前務必確認房屋結構狀況與維修基金狀況。
結論：值得購買，但需視個人需求而定。
- 推薦買家：首購族、有學齡子女的家庭、或尋求租金報酬率的投資者。
- 不適合買家：家中有高齡長者、或追求新大樓與電梯設施的改善型買家。
- 建議：購屋前請請專業技師進行詳細屋況檢查，並確認銀行對於此屋齡的貸額與貸款年限條件。
問與答
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