左營軍港太普美術海衛
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左營軍港太普美術海衛浴開窗景觀3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2058 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.05 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：12.97 坪
- 車位坪數：6.14 坪
- 其他面積：6.14 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新成屋品質」且預算充足的買方而言，具備相當的購買價值。主要優勢在於屋齡僅 2 年，居住安心度高，同時享有高樓層無遮蔽景觀與鄰近美術館的優越環境。車位包含在內，有效降低了購屋的額外負擔。
然而，潛在的缺點在於其「現況兩房」與「欲隔三房」之間存在落差，購屋前需將額外的裝潢預算與設計成本納入評估。此外，總價超過兩千萬的門檻，未來在轉手時可能會面臨市場流動性的考驗。
購買建議： 若您對居住環境的質感與採光有較高要求，且能接受必要的隔間裝修工程，此物件值得列為優先考慮的標的；但若預算緊縮或對裝修缺乏信心，建議重新檢視總價是否超出負荷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
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證號: (109)登字第366713號
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