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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬
- 參考單價：153.23 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：174.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備充足資金與明確商業規劃的投資者
此物件並非用於自住，而是一項高門檻的商業投資標的。若您的目標是尋找長期收租、設立公司總部或經營大型商業空間，此物件值得列入考量。
主要理由如下：
- 地段與建築價值：位於台中核心發展區與商業圈交界，7 年屋齡的新建築搭配獨棟電梯與高樓層設計，在市場上極具競爭力，能有效吸引高品質租戶。
- 空間機能性：前後獨立出入口、貨客梯分流及贈送的夾層空間，提供了極佳的經營彈性，適合多種商業型態。
風險提醒： 需謹慎評估資金周轉能力與未來出租需求。由於總價過高且為商業產權，交易稅費與持有成本較高，且流動性較住宅弱。建議在簽約前務必確認土地使用分區及貸款成數，並確認未來營運模式是否能支撐高昂的持有成本。
問與答
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室內電話：04-23275777
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